Как заключить договор аренды квартиры?

Рекомендуем заключать договор аренды жилья на срок 11 месяцев, с последующим продлением.
Тогда ваш договор не подлежит обязательной государственной регистрации….

Вам потребуется:

  • Ваш паспорт
  • Паспорт собственника жилья
  • Договор купли-продажи, приватизации, дарения или свидетельство о праве собственности (желательно свитетельство)
  • Комплект документов ( распечатать с нашего портала)
  • Договор аренды квартиры (Скачать) обязательно
  • Акт приёма-передачи Жилья с описью имущества и оборудования (Скачать) обязательно
  • График — расписка о внесении и получении платы за наем Жилья необязательно
Важно помнить: если лицо подписывающее договор аренды не уполномочено на заключение таких договоров, договор считается недействительным. Пожалуйста внимательно проверяйте документы собственника.

На какой срок заключать договор аренды?

Сделки по найму жилых помещений на срок до 1 года — «краткосрочный наем» (гл.35, ст.683 п.2. ГК РФ):

  • Заключаются на основании договоров краткосрочного найма (ст.671 ГК РФ) и носят коммерческий характер;
  • Не подлежат государственной регистрации (ст.164, 131 ГК РФ, «Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);
  • Выражают согласованную волю двух сторон, т.е. являются двусторонними сделками (ст.153, п.3. ст.154 ГК РФ);
  • Заключают две стороны, обе из которых, являются физическими лицами.Сделки по найму жилых помещений на срок найма более 1 года
  • Подлежат государственной регистрации, которую осуществляет ГУЮ ГБР (ст.131 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ).
Таким образом договор необходимо заключать на срок 11 месяцев, с последующим продлением!

Как оценить внешний вид дома ?

Используйте сервис “Панорамы улиц — Яндекс” чтобы
оценить внешний вид дома, найти ближайшие магазины
и узнать другую полезную информацию…

Сервис “Панорамы улиц — Яндекс” позволяет легко и быстро оценить внешний вид дома и прилегающей территории

К примеру, вы нашли на сайте Нет-агентов.ру квартиру по адресу: ул. Садовая,18 и хотите узнать немного больше о ней. Для этого достаточно перейти на сервис Панорамы улиц и ввсети в строку поиска нужный адрес:
map1
Введите в поисковой строке адрес: map.yandex.ru

Введите название улицы и номер дома (пример: Садовая, 18)

map2
Нажмите «Панорамы»,

Улицы, доступные для просмотра будут подсвечены синим цветом

map3
Укажите курсором необходимое место на карте

(в пределах синих линий)

map4
Вы можете найти ближайшие:

Магазины

Метро

Стоянки

Остановки транспорта

Как узнать о пробках на дорогах ?

Как узнать о пробках на пути к будующей квартире или комнате, чтобы точно знать время в пути с работы…

С помощью сервиса “Пробки” можно легко проложить наиболее удобный маршрут от Вашего жилья до работы и других нужных мест города.
map5
map6
Необходимо перейти на сайт: map.yandex.ru,
Вы можете найти:
  1. Пробки в данный момент времени
  2. Пробки в определенное время суток
Легко узнать дорожную ситуацию с утра, когда вам необходимо
добраться до работы и вечером, когда нужно вернуться обратно

Как найти маршруты общественного транспорта ?

Как найти кратчайшие маршруты общественного
транспорта с минимальным числом пересадок
и временем в пути…

С помощью сервиса “Маршруты” вы можете легко рассчитать время от вашей будущей квартиры или комнаты до работы и других мест города.
К примеру, вы нашли на сайте Нет-агентов.ру подходящую квартиру по адресу: ул. Садовая,18, а ваша работа находится на ул. Тележная. Узнать время, которое займет будущий путь до работы проще простого:
map7
map8

Перейти на сайт: map.yandex.ru,
Чтобы проложить маршрут просто укажите точку
А и Б на карте или укажите их в поиске слева.
Вы можете найти:
  1. Время в пути
  2. Маршруты наземного транспорта и метро

Добавить комментарий

Подписаться на рассылку

Акция! Доступ за 100 руб
  • без комиссии


  • c комиссией

Кол-во дней:
Номер телефона*: